上海16区积极试点公租房拆套使用 已初步确定试点项目

上海16个区积极试点公租房拆套使用，目前已初步确定试点项目，有望为环卫、公交、家政等为城市运行和市民生活提供基础性公共服务的企业职工提供“一张床”，进一步完善上海市住房保障体系。

8月10日，上海市住建委副主任、市房管局局长王桢走进12319城建服务热线，接听“夏令热线”市民群众来电，针对住房保障、老旧住房成套改造、房屋应急维修等问题，进行了回应解答。在接受媒体专访时，他透露了上述信息。

随着上海市住房保障体系的不断完善，上海户籍居民及一些来沪青年人才的住房困难问题已经得到了较大缓解，但环卫工人、公交司机等从事基础性服务工作的一线务工人员住房难问题依然比较突出，上海将把他们纳入政府公租房重点保障范围。

针对一线务工人员的收入相对偏低、对租金比较敏感等租赁需求特点，上海将试点公租房拆套，提供更多以宿舍型房源和合租房源。上海16个区已在多渠道筹集试点房源，有的利用非居住用房改建，有的在其他保障房转化为公租房及商品房配建的公租房项目中安排适配房源拆套使用。到7月底，各区已初步确定拆套试点房源1500余套，拆套后可提供床位5500余张，近期将陆续启动改建和装修，年底前有望投入供应。

为鼓励公共服务类重点行业企业整体租赁公租房，上海市房屋管理局还发文给予多方面政策支持。

比如，很多一线务工人员因为居无定所，无法申请办理上海市居住证，也无法申请上海的公租房。上海将在审核入住环节开设“绿色通道”，相关单位职工申请公租房准入资格时，居住证、社保年限暂未达到规定要求的，可在单位书面承诺后，先入住公租房，再在规定期限内补齐。

另外，此类房源的租金定价在遵循公租房“略低于市场租金”原则基础上，可统筹考虑入住职工租金承受能力等因素进一步适当从优，并鼓励承租单位通过补贴部分租金等方式进一步减轻入住职工租金负担。

预计到今年底，市筹、区筹公租房保障公共服务类重点行业企业职工户数达到5000户左右，比2019年底约3000户大幅增长60%以上。根据试点情况，“十四五”期间将进一步完善和推广相关政策措施，使公租房“保基本”的功能得到更加充分的体现。

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