认购金是什么意思 认购金是抵在首付里吗

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筹钱就是买房的人表现出买房的诚意。诚意是需要通过支付集资款来体现的。付款后，买房人获得房屋的优先购买权。如果没有选到理想的房子，可以退还集资款。认购金也称保证金，是在合同成立或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的一种担保方式。定金金额不予退还，但当定金金额超过合同标准金额的20%时，可以直接提出异议。

存款、保证金、意向基金、认购基金有什么区别?1.存款

买受人购房后，定金可以作为房款支付给出卖人。如果买方不打算买房子，他不能要求退还定金。如果卖方不打算卖房子，他应该双倍返还定金给买方。但需要注意的是，定金支付后，买卖双方应当书面约定，定金支付期限应当在定金合同中约定，定金合同自实际支付定金之日起生效。

2.存款

当买卖双方达成房屋买卖意向时，买方需要向卖方支付一部分定金。交定金的时候需要约定房子的数量、面积、单价、总价，还要约定一个期限，在这个期限内买方需要和卖方签订正式合同。买家付了定金后，在此期限内可以有优先购买权。因此，定金也被视为预付款。但需要注意的是，定金不具有担保的功能，也不能证明合同的成立。在买卖合同成功履行的情况下，定金可以视为房款的一部分。在不履行合同的情况下，无论是买方违约还是卖方违约，定金都要原额返还。

3.意向金

意向金和集资是一样的原理。诚意金收取时，卖方向买方承诺一定的优惠，并由此决定买方有优先购买房屋的权利。但是，诚意金更等同于一种营销工具，诚意金不具有合同效力，不受法律保护。

4.筹集资金

筹钱和诚意钱是一样的。一般来说，筹集资金存在于二手房市场。购房者支付了集资款后，可以在房屋交易中将意向金作为房款的一部分。至于该付多少抚养费，应该由买卖双方决定。但是买家需要注意的是，没有法律上的意思告诉金易。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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